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| Das Solitär am Nordpilion - 290 Qm auf 1500 Qm Grundstück in Portaria. |
Das Grundstück:
Das Grundstück liegt im Ortsgebiet der Stadt Portaria ein paar hundert Meter von der Hauptstrasse Volos Chania entfernt. Trotz dieser Ortsnähe und dank der enorm aufwendig konstruierten Lärmschutzwände ist
es hier ruhig als ob das Haus auf dem Land läge.
Es verfügt noch über ausreichendes zusätzliches Baurecht.
Der Ortsbereich gehört zur Gemeinde Volos, die etwa 10 KM hangabwärts liegt und gleichzeitig das Verwaltungszentrum für den Nordpilion ist. Das Grundstück wird über Asphaltstrassen erreicht und ist and die öffentliche Versorgung wie Wasser, Strom und Telephon angeschlossen inkl. Internetanschluss (ADSL).
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Die Architektur:
Das Haus wurde im Jahre 2004 vom Architekten DIMITRI PHILIPPITZIS, einem renommierten Volioten, entworfen und gebaut unter dem Einfluss der heutigen Eigentümer und dessen Bedürfnissen.
Bei der Gebäudestruktur handelt es sich um ein dreigeschossiges Einfamilienhaus, das sich moderat mit gedeckten Terrassen, Umgängen um einen Innenhof und einem Schwimmbad schmückt.
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Die Stockwerke:
- Untergeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Werkstatt, grosses Atelier, Waschküche, Heizraum
- Erdgeschoss: Wohnraum und Kamin, Esszimmer, Küche, WC, Eingangsbereich und Treppenhaus
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad, Büro, Kinderzimmer mit Bad, Balkon. (Die Schlafzimmer besitzen begehbare Kleiderschränke.
Gesamtnutzfläche ca. 290 Qm
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Die Konstruktion:
Das Mauerwerk besteht aus Ziegel-Isolierblöcken beidseitig verputzt. Böden weitestgehend aus Fliesen und Holzdielen aus Esche. Sämtliche Isolierglasfenster wurden aus afrikanischem Tropenholz (Irokko) gefertigt. Die sehr gut isolierten Dächer, nach deutscher DIN, sind mit ortsüblichen Pilion Platten gedeckt und in Mörtel gelegt.
An diesem Neubau wurden ausschliesslich biologisch verträgliche Baumaterialien verarbeitet.
Die ölbefeuerte Zentralheizung, welche sämtliche Räume beheizt, macht das Haus ganzjährig nutzbar. Das Anwesen befindet sich in bestem, gepflegten Zustand ohne Renovierungsbedarf.
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Der Garten:
Das grosse, hölzerne Tor bildet den Eingang. Eine interne Pflasterstrasse führt zur Villa.
Wendeplatz und Stellfläche zum Parken sind vorhanden. Durch die Hanglage bedingt ist die Gebäudeanlage mit Natursteinmauern eingefasst.
Königsmagnolie, Mimosenbaum, Rosensträucher, Lavendel, Rosmarin, Plumbago, Glyzinen formen das Bild eines südlichen Gartens.
Die Pflanzen am Haus werden über eine automatische Giessanlage versorgt.
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Einfache Erweiterungsmöglichkeit:
Es war daran gedacht, eine Doppelgarage in den Hang zu bauen - die Genehmigung liegt vor. Atelier und Büro könnten bei Bedarf zu Schlafzimmern umgestaltet werden.
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