PELIONESTATES©

______________________________________

Πωλούνται ακίνητα στο Πήλιο Ελλάδα

Έναρξη

Συνεργασία

Ακίνητα

Το Πήλιο

Συνεργάτες

Επαφή

Συνδέσεις

+++ Η ιστοσελίδα αυτή κατασκευάστηκε για όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ακίκητο, να αγοράσουν ή να κτίσουν σπίτι στο Πήλιο Ελλάδος. Τηλέφωνο: 0030 6947584832 +++

Αρχοντικά

Οικόπεδα

Άλλα οικόπεδα

ΝΕΑ

Επείγον

Ενοικιάζονται

Αξιότιμε πελάτη, Πριν αναμετρήσετε να αγοράσετε ένα κτήμα σε Ελλάδα, για να χτίσετε ένα σπίτι εκεί, να λαμβάνετε υπόψη, ότι οι κανόνες χτισίματος δεν είναι τόσο εύκολες. Ακόμα κι αν είστε Έλληνας, να διαβάσετε αυτό το κεφάλαιο προσεχτικά, επειδή αυτό είναι ελεύθερο. Εμείς ξέρουμε το νόμο χτισίματος πολύ καλά, και θέλουμε να αποτρέψουμε, ότι εσείς χάσετε χρήματα. Όταν χτίσαμε τα σπίτιά μας, ο κανένας ήτανε σε θέση να μας δώσει αυτές τις συμβουλές: Επιπλέον είναι καλή ιδέα, να ελέγχετε την οικοδομησιοτητα πριν την αγορά αυτήν. Ιδιαίτερα στα οικόπεδα στο κύμα και αυτά που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης υπάρχουνε μερικές αιτήσεις στη ελληνική βουλή να περιορίσουνε ή καταργήσουνε τα δικαιώματα αυτά. Και οι αποφάσεις της κυβέρνησης δημοσιεύονται χωρίς μακροπρόθεσμες ανακοινώσεις στα Φ.Ε.Κ.. Λοιπόν, πριν αρχίσετε να κάνετε έρευνες, ακολουθήστε τα εξής: Νέο: Από το Σεπτέμβριο του 2011, η μετάδοση οικιστική γη απαγορεύεται χωρίς βεβαιωση μέσω πιστοποιητικόυ της νομιμότητας των κατασκευών από έναν μηχανικό. Σας παρακαλούμε να συμβουλευθείτε και το δικηγόρο σας! Νόμος 2637 Άρθρο 56 / Για το χαρακτηρισμό των αγροτεμαχίων ως γη υψηλής παραγωγικότητας, δημιούργησε πολλά προβλήματα αλλά δεν εφαρμόζεται τελικά. Σας παρακαλούμε να συμβουλευθείτε και το δικηγόρο σας! Ο καθένας ιδιοκτήτης ενός σπιτιού στην Ελλάδα πρέπει να φορολογήσει τα έξοδα συντηρήσεων αυτονού! Σας παρακαλούμε να συμβουλευθείτε και το δικηγόρο σας! Για τη μεταβίβαση έτοιμων σπιτιών είναι απαραίτητο να υπάρχει το ενεργητικό πιστοποιητικό. Το οικόπεδο πρέπει να είναι δηλωμένο ως άρτιο και οικοδομήσιμο από το δασαρχείο, αλλιώς ποτέ θα λάβετε την άδεια οικοδομής. Το οικόπεδο πρέπει να έχει τοπογραφία, γιατί αυτό είναι ο μόνος νόμιμος δρόμος να ασφαλίσετε τα όρια. Για τη μεταβίβαση τίτλου χρειάζεστε τουλάχιστον τον συμβολαιογράφο και από έναν δικηγόρο σε κάθε διάδικο. Εάν δεν ξέρετε τα Ελληνικά καλά, είναι υποχρεωμένο να έχετε έναν διερμηνέα, επειδή τα συμβόλαια είναι γραμμένα σε Καθαρεύουσα. Διαλέγετε το δικηγόρο μόνοι σας, γιατί η τιμή στο συμβόλαιο είναι σχεδόν πάντα ένα μικρό ανάλογο από το πραγματικά πληρωμένο σύνολο μεταξύ των δυο διαδίκων. Του έχετε εμπιστοσύνη; Προσοχη, αυτο ειναι παρανομο! Η άδεια οικοδομής θέλει τουλάχιστον τρεις μίνες και ισχύει τέσσερα χρόνια. Λοιπόν, σχεδιάστε πρώτα και μετά κάντε αίτηση για να μη χάσετε καιρό!! Έξω από το σχέδιο χωριού χρειάζεστε τουλάχιστον 4 στρέμματα / 3,99 στρέμματα δεν φτάνουν. Ένας δεύτερος λόγος για ακριβή τοπογραφικό! Η οικοδομήσιμη έκταση είναι αυστηρά περιορισμένη: 200 τετραγωνικά σε 4 στρέμματα και για κάθε τετραγωνικό περισσότερου οικοπέδου θα αποκτήσετε 0,02 τετραγωνικά για το σπίτι, δηλαδή σε οικόπεδο 4,2 στρεμμάτων λαμβάνετε 204 τετραγωνικά κτιρίου. Διαλέξτε έναν αρχιτέκτονα, ο οποίος μένει σε περιοχή σας. Επίβλεψη είναι ακριβή ακριβή κι η βάση της επιτυχίας. Στο τέλος του σχεδίου χτισίματος υπάρχει την πολεοδομία. Να χτίσετε σύμφωνα με το νόμο, να πληρώνετε τη ΦΠΑ κάθε δουλειάς και τη ΙΚΑ, αλλιώς δεν θα λάβετε ποτέ οριστική ηλεκτρική! Εάν δεν έχετε πρόσβαση σε δημόσιο νερό, είναι υποχρεωμένο να κάνετε γεώτρηση. Αυτό είναι ακριβό. Μέχρι 200 € το μέτρο. Πόσα μέτρα χρειάζεστε σε περίπτωσή σας; Το ρεύμα είναι σχεδόν αξιόλογο όπως το νερό και για την αργότερη ζωή και για το χτίσιμο. Η μεγάλη απόσταση σε επόμενο στύλο από τη ΔΕΗ είναι πολύ ακριβή. Το ωραίο οικόπεδο μπορεί να μην είναι κατάλληλο ύστερα, γιατί είναι βαρετό να πάτε σε χωματόδρομο κάθε μέρα π.χ. τριάντα λεπτά για το μέρος σας και ακόμα με 4 επί 4. Μια κοντή απόσταση σε άσφαλτο είναι σημαντικό! Ονειρεύεστε από σπίτι ευθείαν στη θάλασσα; Προσοχή; Πιο κοντά είναι επικίνδυνο λόγω των ζημιών από την θάλασσα. Θέλετε να έχετε θεαματική θέα για τη θάλασσα; Όσο περισσότερη θέα, τόσο ανοιχτότερο το μέρος. Στο Πήλιο έχουμε τέσσερις πλήρες εποχές με πολύ αέρα. Η κατεύθυνση του οικοπέδου είναι αξιόλογη: νοτιοδυτική είναι η καλύτερη. Εάν βρήκατε το προτιμημένο μέρος, ελέγξτε την κάλυψη κινητού, γιατί είναι ιδιαίτερα δύσκολο να λάβατε σταθερό τηλέφωνο. Θέλετε να κάνετε ψώνια ή να φάτε κάτι σε εστιατόριο; Το επόμενο χωριό να μην είναι τόσο μακριά. Αναμετράτε να φέρετε ένα σκάφος; Να είναι στο τρέιλερ, επειδή δεν υπάρχουν πολλοί λιμένες στο Πήλιο που είναι ασφαλισμένοι. Προσοχή: Όλες οι πληροφορίες παραπάνω, ιδιαίτερα αυτοί που αναφέρονται σε αγορά και χτίσιμο είναι θέμα αλλαγής από τον νομοθέτη. Δεν μπορούμε να αποτυπώνουμε το ολόκληρο περιεχόμενο του έγκυρου νόμου. Σε δική σας περίπτωση, είμαστε στη θέση να σας συμβουλεύουμε τέλεια / οι παραπάνω παρατηρήσεις είναι χρήσιμες για να καταλαβαίνει κανείς, τι σημαίνει εδώ να αγοράζει και να χτίζει. Εάν δεν έχετε καιρό και εμπειρία και θέλετε βοήθεια σε αυτή υπόθεση, πάρτε μας στο τηλέφωνο ή γράψτε μήνυμα μέσω της ιστοσελίδας μας. Χαιρόμαστε σε επαφή σας!

Deutsch

English

Ελληνικά

Πληροφορίες: © Raccoons Homes Incorporation, FL-33919 USA 2005 - 2012

______________________________________

PELIONESTATES©

�